岁末年初，地产行业论坛集中举行。各大论坛以及研究机构发布的报告，不约而同传递出同一个趋势——未来地产行业的发展必定将摒弃高周转、高杠杆、高收益的“三高”模式，向着“品质为王”的方向调整。各大新鲜出炉的地产行业榜单也佐证了这样的趋势，2018年，经历了调控的风雨洗礼，龙头房企的销售增速普遍放缓，房企的竞争正逐步走向质量之争。
业内公认，在“千亿规模”之后的房地产时代，规模扩张已不能是房企唯一的行动指南。面对行业天花板的到来，如何平衡好扩张速度和发展质量的关系，成为每个房企都需要思考的问题，未来要想房子卖得好，必须在产品上下更多工夫。
一些房企已经在“提质升级”上早早布局。中国百强房企、纽交所上市公司鑫苑集团近年来就以一系列标准化动作和业务管控，构建了从设计、建造、销售到交付“全生命周期”的品质管理体系，同时积极拥抱科技，借助大数据、人工智能打造智慧地产，丰富了“品质地产”的内涵。
2018年，鑫苑济南世家公馆、昆山鑫都汇等新交付楼盘的业主满意度高达100%。在第三方开展的产品质量综合评估中，鑫苑得分超越行业均值，迈入地产行业品质第一梯队。其开发的长沙芙蓉鑫家、长沙木莲世家、天津汤泉世家、郑州国际新城等项目的综合测评成绩达到行业标杆水平。
图为鑫苑集团开发的昆山鑫苑•鑫都汇项目交付现场。
有业内人士表示，当前，在“房住不炒”政策逐步落实、消费升级步伐加快、高新技术迅速应用的综合因素作用下，房地产行业的产品转型条件已经具备，房企应及时抓住时机，以高质量的产品和服务打造竞争利器。
