市场行情是不带家电的房租大概600-1000元，按带家电的价格房租是1500。家电并非全新，也就是之前用过的，现在租房过程灯，热水器，空调都坏了，房东不愿意出钱维修，合同说的是我方人为损坏需要赔偿或者照价赔偿，现在这些都是使用过程自然坏的，坏了我没拆没动，第一时间跟房东说了，这个到底谁出钱，有懂的帮忙
谢邀。刚出校门的时候也租过房子，现在也算是个小房东。
看家电的老化程度和租客情况，我是全新装修的房子出租的，家电家具也是全新配置。出租的时候和租客说明如果出现人为损坏是要造价全陪的。现在也出租了好几年了，租客也换了几波，每次出租前我都会和租客、中介一起检查水、电、电器等是否都在正常运行，退租的时候也要检查清楚。
现在你的问题是电器维修费谁出。如果是我出租房子，我会和租客商量，无论谁找电器维修售后都可以，先找出故障原因排除故障。我们都不是电器维修专业的，我们一起听听专业人士的意见。如果属于机器老化，房东出钱。如果属于使用不当，租客出钱。如果无法判断就大家各出一半。普通家电正常使用十几年都没有问题，所以如果不是家电的质量问题就是人为使用不当了。
展开全部谢谢邀请！租房这个问题应该是事先协商好的！一般的情况下房东都会事先议好合同，租房合同里都有约定。现在的很多租房情况有些类似姜公钓鱼愿者上钩的味道，我的条件要求就是这样，你认为不合理可以另外选择。
本人前年租房的时候，房东就这么说：家电都能正常使用的情况下交到你手上，以后你也正常使用的情况下退回给我；决定租房后合同上也是这么约定。
所以，我个人认为，关键在于事前约定！租房属于生活情节，没有太多的条条框框规定，灵活就好！如果租房人和房东有约定，只管住，其它家电维修或水电设施维修一概不管，那么，家电维护与其它维修就是房东来负责。
租房和购房不一样，购房有政策法规参照，有文件法律规定。就如人体器官一样分得清清楚楚；嘴巴负责进食，屁股负责排放；流程就是规矩，自上而下！如果规矩乱了那就是身体反常。房子买下了，房子就是你的，所有的一切主要合法你都可以做主！但房子租下来后，房子是别人的，你服从了别人的条件，认可了别人意愿你才能进入居住。也就是大多是别人怎么说我们就怎么住。你认为接受不了你可以另选择，互不相强。
