现在越来越多的地方使用中央空调，比如大型商场、写字楼、厂区……但是专业清洗的公司却很少。我想开一家这样的清洗公司，来寻求各位能人异士的帮助，给点建议！也希望有创业梦想，不甘平凡的你与我一起前行。
市场分析：
随着我国国民经济的发展和人民群众生活水平的不断提高，空调已由高档家用电器的概念转化为生活用家用电器，而步入干家百户；发展普及的速度之快大大超出了人们的想象。根据国务院发展研究中心市场研究所发布的调研结果显示，我国城市居民家庭的空调整体拥有率己达46．5％，大中城市均己达100％以上，譬如：北京106％，上海104％等。 卫生专家眼中，未定期清洗的空调极不卫生：终年不见阳光，阴暗潮湿，积聚灰尘纤 维，滋生病菌、病毒、霉菌、螨虫。产生异味，引发空调病，导致皮肤粗糙，也是近年来 儿童哮喘发病率上升原因之一。同时，堵塞的污垢影响空调制冷，增加电耗。
在办公楼集中之地，患过敏性皮炎的"白领"占了很大比例。而这与办公楼内的中央空调有很大关系。办公场所人员众多，有些办公楼的通风条件也不好，给螨虫等病菌提供了易于生存的环境。许多白领整天都呆在办公室内，连午饭、午休也"足不出楼"，自然就容易受到螨虫的侵害。
而家用空调在使用过程中每两年都需要全面清洗保养一次，否则内部因堵塞了大量的灰尘污垢，容易损坏空调，并且产生异味和传染疾病等。所以家用空调和中央空调一样，清洗保养必不可少。
与此同时；大家对生活质量的要求在逐步提升，各种媒体对空调对人体伤害的宣传(空调病等)日益加强，使更多的人意识到空调需要彻底清洗，简单的清洗过滤网和外壳已不能满足要求，市场越来越迫切需求一种能深层彻底空调的清洗剂。 目前，我国家用空调器的拥有量已达到3亿多台。需要清洗的空调占其中的60％一70％，空调清洗每年产值有三、四百万元，空调清洗店蕴含的市场潜力高达上千万元之巨。
投资分析：
家用空调清洗主要是上门服务，无需门面，只需一间普通的办公室(接待和仓库用)或在家办公。有一部电话，2-4名工人，工具费用每人只需20-30元，再有部分流动资金购买专用清洗剂即可，总投资可根据资金情况约需3000-4000元。
经营方略：
开业期间在当地报纸上做些科普广告，以提高知名度；同时派人在居民小区散发传单，组织业务人员上门联系单位业务，还可与物业管理公司合作，承揽一些成片的家用空调清洗业务与其分成。
投资建议：
1.宣传引导，让广大用户充分了解家用空调清洗的重要性和必要性，引导人们改变观念，接受家用空调清洗保养这一新生事物。
2.一切为客户着想，建好客户档案，定期电话回访，长期跟踪服务，巩固已发展的客户，打好服务牌，树立良好的企业形象，建立一个完整的客户群，由客户一传十、十传百，庞大的市场商机就可尽在您的掌握之中了。
3.本项目投资少、见效快、无风险，适合家庭或下岗工人投资再就业。
4.项目投资条件成熟，有初中以上文化即可掌握。（创业第一步网提示：创业有风险，项目要认真比对考察）
利润预估：(仅供参考)
清洗一台空调每人只需20分钟，每人每天可轻松清洗10台家用空调。
一个高档小区，有楼30栋，每栋楼有用户2 × 5×5=50户，共50×30＝1500户。 按全国46．5％空调拥有率计算，该小区1 500个用户中，约700户拥有空调。
清洗一台空调收费根据各地经济情况为40—100元，综合成本为1 5左右，利润25—85元，利润总和25×700＝17500元至85×700=59500元。
展开全部我想从中央空调清洗市场前景分析、利润分析、强制清洗政策等方面看咱们的中央空调清洗行业的发展前景还是蛮不错的，目前利用互联网自建平台来宣传进行清洗业务的公司我就知道有好几个，而且都获得了风投的投资，发展还算不错。
我就从中央空调清洗市场前景分析、利润分析、强制清洗政策三个方面来说明下这个项目的发展前景吧，其它的，比如竞争度分析，客户定位分析等需要你自己去分析下。
一、市场机遇：
随着我国国民经济的高速发展，加快了城市化进程的步伐。目前，在全国各大、中、小城市和发达地 区的乡镇，其新建宾馆、酒店、商场、写字楼、政府机关、医院、工厂、科研院所、展览馆、电影院以及 各类商务、娱乐等场所，中央空调的使用已经越来越普及，使用率也迅速提高。中央空调系统是非常昂贵 的设备，及时清洗保养可以节约大量电能，延长空调机组使用寿命，降低空调设备的折旧费用，以保证机 组正常运行，降低故障率，减少维修费用。
空调的节能与健康是社会发展的需要，也是亿万空调用户的需要，随着环保节能概念深入人心，观念 转变带来了巨大的需求，空调养护业迎来了崭新的一天！据不完全统计，我国目前拥有中央空调系统高达600 万台套，而且每年仍以 10%的数量增加，2003 年以来，国家疾病预防控制中心组织对全国 3000 多家宾 馆酒店写字楼进行检测，污染不达标超过 99%。中央空调系统的清洗将是个十分巨大的市场，国家疾控方 面的专家预测，这个市场将超过 3000 个亿，目前的清洗量还不到 1%。据权威专家分析，中央空调风管清洗市场是目前乃至今后几年发展潜力最大、收益比较丰厚的产业之一，是 21 世纪的朝阳产业。
关于做好建筑空调通风系统预防非典工作的紧 急通知》后，为规范空调通风系统清洗，防止因空调系统清洗或通风系统可能造成的二次污染，国家标准 化管理委员会也紧急制定、下达了《空调通风系统清洗规范》国家标准。
2、空调清洗业的利润估算：
（1）、家用空调清洗利润分析：
专业的家用健康节能清洗的成本主要是人力成本，如清洗一台空调仅需 2 元交通费、5 元药剂费，市面上每台专业清洗是 100 元左右（1.5P）每台，每台空 调清洗仅需不到 1 个小时的清洗时间，如果配备两个人，每人每天清洗 10 台，一个月就能赚（100-5）× 6×30×2=57000 元。
二、中央空调清洗利润分析：
【成本低】
A、药剂费：如施工 200 万大卡制冷量的中央空调系统，空调清洗药剂费总共需 4000 元。
B、员工工资：4（人）×6（天）×80（元/人）=1920 元
C、业务费用（包括公关、应酬、招待费等）：3000 元
D、税金（按营业收入 4 万元计算）：40000×6%=2400 元 E、交通费和其它费用：600 元
【利润高】
A、营业收入：承接 200 万大卡的中央空调系统清洗工程，营业收入为 4 万元。（500 万大卡营业收入 8 万元，1000 万大卡营业收入 15 万元）。
B、成本总额：4000+1920+3000+2400+600=11920（元）
C、纯利润：40000-11920=28080（元）
根据上述数据可以看出，承接一个 200 万大卡制冷量中央空调的清洗工程，可获纯利润 28080 元。按 一年清洗 10 台中央空调的小规模经营计算，一年可获纯利润 28 万元以上；按每年清洗 30 台中央空调的 中等规模经营计算，每年可获纯利润 84 万元以上。
（3）风管清洗的利润概算：
一台中央空调风管清洗市场价位在 10 万-20 万元之间。除去 4-5 名员工 10 天左右的工资和设备一次性投入外，其他基本为利润。 综上所述，空调清洗在我国蕴藏着巨大的市场潜力。随着空调的普及，以及人们卫生意识的提高，空调清洗的概念会越来越深入民心，空调清洗的市场也会随之慢慢扩大，中央空调清洗也会迅速成长为成熟行业。
三、国家政策法规支持：
政府的高度关注和行政效率，将进一步规范我国空调清洗行业，积极引导中央空调清洗向健康、节能等正轨化清洗服务方向快速迈进。政府的种种管理办法和规定出台，将是利国利民的重大举措。
2003 年那场肆虐横行的非典，至今还让许多人心有余悸。中央空调重大传染性疾病的传播隐患，引发 全社会针对中央空调系统卫生安全的高度重视。为有效预防流行性疾病大面积爆发，政府陆续拉开了对中 央空调“洗肺”的序幕。继建设部、卫生部当年联合下发《尤其是 2003 年“非典”疫情的传播， 已使人们对各类空调给人们带来的疾病隐患有了相当大的认识，未来随着国家强制性法规的出台，空调养护清洗行业将成为中国一个新兴的有着巨大潜力的发展行业。
2005 年 11 月，建设部与国家质检总局联合下发了《空调通风系统运行管理规范》国家强制标准。
2006 年 3 月 1 日，卫生部正式发布《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》管理规定，中央空调 通风系统开放式冷却塔每年清洗不少于一次；空调过滤网、过滤器、净化器等每六个月检查或更换一次；空调处理机组、表冷器、加湿器、加热器、冷凝水盘等每年清洗一次。一旦检出军团菌、b-溶血性链球菌 等致命微生物，应立即对中央空调系统进行清洗和消毒，待检验合格后方能运行。
2006 年 6 月《空调节能清洗规范》在京出台。空调的节能清洗维护服务将节能的消费价值和社会效应 链条延长到空调使用的全过程，最终实现空调的产品节能、使用节能及节能保养服务一个也不能少的目标。通过节能保养服务，清洗空调内陈积的灰尘，能有效提升空气质量，提高产品能效，延长产品使用期限。随着《空调节能清洗规范》）在京出台，空调清洗服务将迈入标准化轨道。
以上这三个方面的内容，希望能帮到您，不过，你如果真要开公司，一定要全盘的调研清楚，有个清晰的落地实施方案，我相信不管是开什么类型的公司，一定能做起来。
